1 a Rue du Champ de Bataille, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Champ de Bataille, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Champ de Bataille, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 496 mètres
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 450 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 513 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Champ de Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Champ de Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Champ de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Champ de Bataille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Champ de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Champ de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 a Rue du Champ de Bataille se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Champ de Bataille par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Champ de Bataille se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 20.92 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Champ de Bataille à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Champ de Bataille est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
