1 c Rue du Docteur Couderc, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue du Docteur Couderc, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue du Docteur Couderc, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 511 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 511 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 512 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue du Docteur Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue du Docteur Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue du Docteur Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue du Docteur Couderc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Docteur Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Docteur Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue du Docteur Couderc dans son marché local
Prix du 1 c Rue du Docteur Couderc par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 c Rue du Docteur Couderc se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue du Docteur Couderc par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue du Docteur Couderc se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 24.85 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue du Docteur Couderc à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue du Docteur Couderc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
