26 Rue du Docteur Couderc, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Couderc, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Couderc, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 45 parkings - 728 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 625 mètres
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 586 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Docteur Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Docteur Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Couderc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Couderc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Couderc par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 26 Rue du Docteur Couderc se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Couderc par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Couderc se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 22.42 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Couderc à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Couderc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
