10 a Rue du Val Sery, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue du Val Sery, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°10 b et de n°10 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue du Val Sery, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 323 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 323 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 315 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 339 mètres
Ventes au 10 a Rue du Val Sery
Une vente a été recensée au 10 a Rue du Val Sery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue du Val Sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue du Val Sery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue du Val Sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue du Val Sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue du Val Sery dans son marché local
Prix du 10 a Rue du Val Sery par rapport à la voie
Sur Rue du Val Sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 10 a Rue du Val Sery se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue du Val Sery par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue du Val Sery se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 33.88 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue du Val Sery à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue du Val Sery est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
