8 t Rue du Val Sery, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue du Val Sery, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°13 b et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue du Val Sery, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Neubourg.
3 niveaux - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 306 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 306 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 288 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue du Val Sery
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue du Val Sery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue du Val Sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue du Val Sery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Val Sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue du Val Sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue du Val Sery dans son marché local
Prix du 8 t Rue du Val Sery par rapport à la voie
Sur Rue du Val Sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 t Rue du Val Sery se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue du Val Sery par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Rue du Val Sery se situe 35.81 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 32.13 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue du Val Sery à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue du Val Sery est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
