31 Rue Dupont de l’Eure, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dupont de l’Eure, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Dupont de l’Eure, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 367 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 367 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 341 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Dupont de l’Eure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Dupont de l’Eure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Dupont de l’Eure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Dupont de l’Eure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dupont de l’Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dupont de l’Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dupont de l’Eure dans son marché local
Prix du 31 Rue Dupont de l’Eure par rapport à la voie
Sur Rue Dupont de l’Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 31 Rue Dupont de l’Eure se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dupont de l’Eure par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Dupont de l’Eure se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 21.54 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Dupont de l’Eure à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Dupont de l’Eure est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
