33 Rue Octave Bonnel, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Octave Bonnel, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Octave Bonnel, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 246 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 246 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 270 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Dupont de l'Eure à 299 mètres
Ventes au 33 Rue Octave Bonnel
Une vente a été recensée au 33 Rue Octave Bonnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Octave Bonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Octave Bonnel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Octave Bonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Octave Bonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Octave Bonnel dans son marché local
Prix du 33 Rue Octave Bonnel par rapport à la voie
Sur Rue Octave Bonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 33 Rue Octave Bonnel se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Octave Bonnel par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Octave Bonnel se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 22.62 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Octave Bonnel à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Octave Bonnel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
