2 Rue Raymond Thorel, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Thorel, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Thorel, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 824 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 824 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Thorel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Thorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Thorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Thorel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Thorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Thorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Thorel dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Thorel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Thorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue Raymond Thorel se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Thorel par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Thorel se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 32.26 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Thorel à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Thorel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
