23 rue du chant des oiseaux, 27100 Le Vaudreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue du chant des oiseaux, affiche un prix moyen de 844 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du chant des oiseaux, 27100 Le Vaudreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr Le Vaudreuil à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de Montaigne à 331 mètres
- - Ecole maternelle les Tilleuls à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du chant des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du chant des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du chant des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du chant des oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du chant des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du chant des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du chant des oiseaux dans son marché local
Prix du 23 rue du chant des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue du chant des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 23 rue du chant des oiseaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du chant des oiseaux par rapport à Le Vaudreuil et à Eure
À Le Vaudreuil, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du chant des oiseaux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Le Vaudreuil et 56.29 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du chant des oiseaux à Le Vaudreuil
Le loyer moyen estimé au 23 rue du chant des oiseaux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Le Vaudreuil, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vaudreuil a baissé de 38.72 % sur 1 an et baissé de 50.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au premier semestre 2023 à 1 433 €/m² au premier semestre 2025.
