3 Rue Saint Cyr, 27100 Le Vaudreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Cyr, affiche un prix moyen de 791 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Cyr, 27100 Le Vaudreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Vaudreuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de Montaigne à 379 mètres
- - Ecole maternelle les Tilleuls à 210 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Cyr, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Cyr dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 3 Rue Saint Cyr se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Cyr par rapport à Le Vaudreuil et à Eure
À Le Vaudreuil, le prix moyen des appartements atteint 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Cyr se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Le Vaudreuil et 59.14 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Cyr à Le Vaudreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Cyr est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vaudreuil, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vaudreuil a baissé de 38.72 % sur 1 an et baissé de 50.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au premier semestre 2023 à 1 433 €/m² au premier semestre 2025.
