25 Rue de la Gabelle, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Gabelle, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Andelys - Ecole Blanchard à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 666 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 94 mètres
Ventes au 25 Rue de la Gabelle
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Gabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Gabelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 25 Rue de la Gabelle se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Gabelle par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Gabelle se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 3.04 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Gabelle à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Gabelle est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 31.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
