34 a Rue Marechal Leclerc, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 t et de n°34 q.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue Marechal Leclerc, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maréchal à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 374 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pierre Blanchard à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 a Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 34 a Rue Marechal Leclerc se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue Marechal Leclerc par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 a Rue Marechal Leclerc se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et -24.91 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue Marechal Leclerc à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue Marechal Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Andelys a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
