39 Avenue Henri Dunant, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 bis et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Henri Dunant, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichou à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 966 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 823 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Louis à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 39 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 39 Avenue Henri Dunant se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Henri Dunant par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Henri Dunant se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Louviers et 11.34 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Henri Dunant à Louviers
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Henri Dunant est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
