4 Place de la Porte de l'Eau, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Porte de l'Eau, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Porte de l'Eau, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Porte De L'eau à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 320 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 608 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Porte de l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Porte de l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Porte de l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Porte de l'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Porte de l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Porte de l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Porte de l'Eau dans son marché local
Prix du 4 Place de la Porte de l'Eau par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 4 Place de la Porte de l'Eau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Porte de l'Eau par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Porte de l'Eau se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 28.51 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Porte de l'Eau à Louviers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Porte de l'Eau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
