5 Résidence des Nymphéas, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence des Nymphéas, affiche un prix moyen de 2 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence des Nymphéas, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 458 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 458 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 783 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence des Nymphéas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence des Nymphéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence des Nymphéas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence des Nymphéas dans son marché local
Prix du 5 Résidence des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Résidence des Nymphéas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 5 Résidence des Nymphéas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence des Nymphéas par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence des Nymphéas se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 3.36 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence des Nymphéas à Louviers
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence des Nymphéas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
