89 b Rue Beaulieu, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 b Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°89 et de 0.05 % à celui du n°89 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 b Rue Beaulieu, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Lycée Les Fontenelles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 137 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 628 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 137 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 89 b Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 89 b Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 b Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 b Rue Beaulieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 b Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 b Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 b Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 89 b Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 89 b Rue Beaulieu se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 b Rue Beaulieu par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 b Rue Beaulieu se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Louviers et 3.98 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 b Rue Beaulieu à Louviers
Le loyer moyen estimé au 89 b Rue Beaulieu est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
