12 Rue de Verdun, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Verdun, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 378 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 416 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 378 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 658 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdun se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Louviers et 5.73 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Verdun à Louviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Verdun est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
