2 Rue Defontenay, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Defontenay, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Defontenay, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Germain-Les Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterand à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 628 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Defontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Defontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Defontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Defontenay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Defontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Defontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Defontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue Defontenay par rapport à la voie
Sur Rue Defontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 Rue Defontenay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Defontenay par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Defontenay se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Defontenay à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Defontenay est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
