3 Rue des 4 Vents, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 4 Vents, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Côte de la Justice-Saint-Lubin.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 494 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 614 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 494 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 708 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 4 Vents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 3 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Rue des 4 Vents se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 4 Vents par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 4 Vents se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Louviers et 13.38 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 4 Vents à Louviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 4 Vents est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
