3 Rue des Fougères, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fougères, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fougères, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Côte de la Justice-Saint-Lubin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Lycée Les Fontenelles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 109 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 618 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 109 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fougères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fougères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fougères par rapport à la voie
Sur Rue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 3 Rue des Fougères se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fougères par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fougères se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Louviers et 8.63 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fougères à Louviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fougères est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
