23 Rue des Hayes Melines, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hayes Melines, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 2.04 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Hayes Melines, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Côte de la Justice-Saint-Lubin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Champ De Foire à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 626 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 553 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 626 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Louis à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Hayes Melines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Hayes Melines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hayes Melines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hayes Melines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hayes Melines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hayes Melines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hayes Melines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hayes Melines par rapport à la voie
Sur Rue des Hayes Melines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 23 Rue des Hayes Melines se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hayes Melines par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Hayes Melines se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 3.89 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Hayes Melines à Louviers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Hayes Melines est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
