53 Rue du Bal Champêtre, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Bal Champêtre, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°880 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Bal Champêtre, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 776 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 253 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 776 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Bal Champêtre
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Bal Champêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Bal Champêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Bal Champêtre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bal Champêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bal Champêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Bal Champêtre dans son marché local
Prix du 53 Rue du Bal Champêtre par rapport à la voie
Sur Rue du Bal Champêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 53 Rue du Bal Champêtre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Bal Champêtre par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Bal Champêtre se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 4.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Bal Champêtre à Louviers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Bal Champêtre est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
