2 a Rue du Capitaine Adrien Breton, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 b et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adrien Breton à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 522 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 508 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 522 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 650 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Adrien Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Louviers et 5.73 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Capitaine Adrien Breton est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
