10 Rue du Docteur Blanchet, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Blanchet, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Blanchet, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Hayes Melines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 57 parkings - 1393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0648 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 545 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 411 mètres
Ventes au 10 Rue du Docteur Blanchet
Les 9 ventes au 10 Rue du Docteur Blanchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Blanchet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Blanchet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 10 Rue du Docteur Blanchet se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Blanchet par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Blanchet se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 28.87 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Blanchet à Louviers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Blanchet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
