36 Rue du Matrey, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Matrey, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 et de 0.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Matrey, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Bus à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 775 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 775 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Louis à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Matrey
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Matrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Matrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Matrey, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Matrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Matrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Matrey dans son marché local
Prix du 36 Rue du Matrey par rapport à la voie
Sur Rue du Matrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 36 Rue du Matrey se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Matrey par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Matrey se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Louviers et 1.47 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Matrey à Louviers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Matrey est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
