2 Rue du Polhommet, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Polhommet, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Polhommet, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 468 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Porte De L'eau à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 465 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 465 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 743 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Polhommet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Polhommet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Polhommet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Polhommet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Polhommet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Polhommet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Polhommet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Polhommet par rapport à la voie
Sur Rue du Polhommet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue du Polhommet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Polhommet par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Polhommet se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 8.16 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Polhommet à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Polhommet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
