44 Rue du Quai, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°47 et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Quai, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 8 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Porte De L'eau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 367 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 367 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 687 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 290 mètres
Ventes au 44 Rue du Quai
Une vente a été recensée au 44 Rue du Quai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Quai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 44 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 44 Rue du Quai se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Quai par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Quai se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 22.82 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Quai à Louviers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Quai est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
