3 Rue Jean Nicolle, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Nicolle, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Nicolle, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pampoule-La Ravine.
- 995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 794 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 177 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 794 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Nicolle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Nicolle dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3 Rue Jean Nicolle se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Nicolle par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Nicolle se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 4.15 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Nicolle à Louviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Nicolle est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
