102 Rue Massacre, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Massacre, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°95 a mais inférieur de 8.55 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Massacre, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Côte de la Justice-Saint-Lubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Fougères à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 231 mètres
- - Collège les Fougères à 590 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 231 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Massacre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Massacre dans son marché local
Prix du 102 Rue Massacre par rapport à la voie
Sur Rue Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 102 Rue Massacre se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Massacre par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Massacre se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Louviers et 4.24 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Massacre à Louviers
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Massacre est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
