2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Germain-Les Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterand à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 645 mètres
- - Ecole maternelle la Souris verte à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 324 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Nicolas de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Louviers et 2.79 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Nicolas de Fontenay est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
