3 Rue Tour Gambette, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tour Gambette, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°12 et du 3.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tour Gambette, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Collège F. Buisson à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 770 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 60 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 770 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 623 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tour Gambette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tour Gambette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tour Gambette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tour Gambette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tour Gambette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tour Gambette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tour Gambette dans son marché local
Prix du 3 Rue Tour Gambette par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gambette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 3 Rue Tour Gambette se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tour Gambette par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tour Gambette se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Louviers et 0.21 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tour Gambette à Louviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tour Gambette est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
