28 Rue de la Citadelle, 27160 Mesnils-sur-Iton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Citadelle, 27160 Mesnils-sur-Iton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mesnils-sur-Iton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnils-Sur-Iton - Damville - Ecole Primaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 342 mètres
- - Ecole primaire Damville à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Citadelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 28 Rue de la Citadelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Citadelle par rapport à Mesnils-sur-Iton et à Eure
À Mesnils-sur-Iton, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Citadelle se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Mesnils-sur-Iton et 25.57 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Citadelle à Mesnils-sur-Iton
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Citadelle est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Mesnils-sur-Iton, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mesnils-sur-Iton a baissé de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au premier semestre 2020 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023.
