44 Rue de Verdun, 27160 Mesnils-sur-Iton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°42 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Verdun, 27160 Mesnils-sur-Iton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mesnils-sur-Iton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnils-Sur-Iton - Damville - Ecole Primaire à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 544 mètres
- - Ecole primaire Damville à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 44 Rue de Verdun se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à Mesnils-sur-Iton et à Eure
À Mesnils-sur-Iton, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Verdun se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Mesnils-sur-Iton et 22.63 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Verdun à Mesnils-sur-Iton
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Verdun est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Mesnils-sur-Iton, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mesnils-sur-Iton a baissé de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 23.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au premier semestre 2020 à 1 608 €/m² au premier semestre 2023.
