10 b Route de Rouen, 27500 Pont-Audemer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Route de Rouen, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°10 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Route de Rouen, 27500 Pont-Audemer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier de Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maubert - Médiathèque à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Risle-Seine à 629 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 363 mètres
- - Lycée professionnel Risle-Seine - Lycée des métiers de la maintenance et des services à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 323 mètres
Ventes au 10 b Route de Rouen
Les 5 ventes au 10 b Route de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Route de Rouen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Route de Rouen dans son marché local
Prix du 10 b Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 10 b Route de Rouen se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Route de Rouen par rapport à Pont-Audemer et à Eure
À Pont-Audemer, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Route de Rouen se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Pont-Audemer et 22.19 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Route de Rouen à Pont-Audemer
Le loyer moyen estimé au 10 b Route de Rouen est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Audemer, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Audemer a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
