2 Rue de l'Abreuvoir, 27500 Pont-Audemer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abreuvoir, 27500 Pont-Audemer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier de Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maubert - Médiathèque à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Risle-Seine à 578 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 313 mètres
- - Lycée professionnel Risle-Seine - Lycée des métiers de la maintenance et des services à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abreuvoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue de l'Abreuvoir se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Pont-Audemer et à Eure
À Pont-Audemer, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abreuvoir se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Pont-Audemer et 11.05 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abreuvoir à Pont-Audemer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abreuvoir est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Audemer, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Audemer a baissé de 8.42 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
