44 Rue Notre-Dame du Pré, 27500 Pont-Audemer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Notre-Dame du Pré, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Notre-Dame du Pré, 27500 Pont-Audemer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maubert - Médiathèque à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Risle-Seine à 864 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 525 mètres
- - Lycée agricole privé Tourville de Pont-Audemer à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 66 mètres
Ventes au 44 Rue Notre-Dame du Pré
Une vente a été recensée au 44 Rue Notre-Dame du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Notre-Dame du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Notre-Dame du Pré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Notre-Dame du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Notre-Dame du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Notre-Dame du Pré dans son marché local
Prix du 44 Rue Notre-Dame du Pré par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 44 Rue Notre-Dame du Pré se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Notre-Dame du Pré par rapport à Pont-Audemer et à Eure
À Pont-Audemer, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Notre-Dame du Pré se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Pont-Audemer et 22.73 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Notre-Dame du Pré à Pont-Audemer
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Notre-Dame du Pré est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Pont-Audemer, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Audemer a baissé de 8.42 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
