28 Rue Paul Clémencin, 27500 Pont-Audemer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Clémencin, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Clémencin, 27500 Pont-Audemer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maubert - Médiathèque à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Risle-Seine à 757 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 417 mètres
- - Lycée agricole privé Tourville de Pont-Audemer à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 84 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Clémencin
Les 7 ventes au 28 Rue Paul Clémencin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Clémencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Clémencin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Clémencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Clémencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Clémencin dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Clémencin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Clémencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 28 Rue Paul Clémencin se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Clémencin par rapport à Pont-Audemer et à Eure
À Pont-Audemer, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Clémencin se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Pont-Audemer et 18 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Clémencin à Pont-Audemer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Clémencin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Audemer, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Audemer a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
