32 Rue du Bois Gencelin, 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois Gencelin, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°51 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Rue du Bois Gencelin, 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Sébastien-de-Morsent.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Laurencin à 85 mètres
Ventes au 32 Rue du Bois Gencelin
Les 2 ventes au 32 Rue du Bois Gencelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois Gencelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bois Gencelin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Gencelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois Gencelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois Gencelin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois Gencelin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gencelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 32 Rue du Bois Gencelin se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois Gencelin par rapport à Saint-Sébastien-de-Morsent et à Eure
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bois Gencelin se situe 22 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-de-Morsent et -25.8 % en dessous de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-de-Morsent a augmenté de 7.03 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 054 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
