4 Clos des Escoliers, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos des Escoliers, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos des Escoliers, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marc Bloch à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 790 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 220 mètres
- - Ecole maternelle Coluche à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Coluche à 268 mètres
Ventes au 4 Clos des Escoliers
Les 13 ventes au 4 Clos des Escoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos des Escoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos des Escoliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Escoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos des Escoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos des Escoliers dans son marché local
Prix du 4 Clos des Escoliers par rapport à la voie
Sur Clos des Escoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 4 Clos des Escoliers se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos des Escoliers par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos des Escoliers se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Val-de-Reuil et 7.33 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos des Escoliers à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 4 Clos des Escoliers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
