28 Rue du Renard, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°26 et de 7.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Renard, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 2587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 848 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 390 mètres
- - Ecole maternelle Coluche à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Coluche à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Renard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 28 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 28 Rue du Renard se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Renard par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Renard se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Reuil et 5.76 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Renard à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Renard est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
