34 Voie de la Nation, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Voie de la Nation, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Voie de la Nation, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 30 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val-De-Reuil - Relais Bus à 77 mètres
- - Val-de-Reuil à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 537 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 665 mètres
- - Ecole maternelle le Pivollet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pivollet à 231 mètres
Ventes au 34 Voie de la Nation
Les 12 ventes au 34 Voie de la Nation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Voie de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Voie de la Nation, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Voie de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Voie de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Voie de la Nation dans son marché local
Prix du 34 Voie de la Nation par rapport à la voie
Sur Voie de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 34 Voie de la Nation se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Voie de la Nation par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Voie de la Nation se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Val-de-Reuil et 9.45 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Voie de la Nation à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 34 Voie de la Nation est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-de-Reuil a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2021 à 1 816 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
