8 Voie de la Nation, 27100 Val-de-Reuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie de la Nation, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie de la Nation, 27100 Val-de-Reuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtines à 163 mètres
- - Val-de-Reuil à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais à 733 mètres
- - Collège Alphonse Allais à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Bloch à 676 mètres
- - Ecole maternelle le Pivollet à 433 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie de la Nation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie de la Nation dans son marché local
Prix du 8 Voie de la Nation par rapport à la voie
Sur Voie de la Nation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 8 Voie de la Nation se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie de la Nation par rapport à Val-de-Reuil et à Eure
À Val-de-Reuil, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Voie de la Nation se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Val-de-Reuil et -5.18 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie de la Nation à Val-de-Reuil
Le loyer moyen estimé au 8 Voie de la Nation est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-de-Reuil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Reuil a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 413 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 964 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
