40 Route de Magny, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Magny, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Magny, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Soret à 113 mètres
- - Vernon - Giverny à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1169 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 1233 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bonnard à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Magny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Magny, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Magny dans son marché local
Prix du 40 Route de Magny par rapport à la voie
Sur Route de Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 40 Route de Magny se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Magny par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Magny se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Vernon et 24.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Magny à Vernon
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Magny est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
