44 Rue d'Albuféra, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Albuféra, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Albuféra, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Lazare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albuféra à 91 mètres
- - Vernon - Giverny à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1180 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 349 mètres
- - Ecole maternelle le Vieux Château à 278 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Albuféra
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Albuféra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Albuféra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Albuféra, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Albuféra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Albuféra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Albuféra dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Albuféra par rapport à la voie
Sur Rue d'Albuféra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 44 Rue d'Albuféra se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Albuféra par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Albuféra se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Vernon et 30.25 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Albuféra à Vernon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Albuféra est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
