2 Rue des Tanneurs, 27200 Vernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneurs, 27200 Vernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montgomery-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernon - La Poste à 160 mètres
- - Vernon - Giverny à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Agnès à 343 mètres
- - Ecole maternelle République à 229 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue des Tanneurs se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneurs par rapport à Vernon et à Eure
À Vernon, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneurs se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Vernon et 29.93 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneurs à Vernon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneurs est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Vernon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernon a augmenté de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
