3 Clos des Patures, 28800 Alluyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Patures, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos des Patures, 28800 Alluyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Alluyes.
2 niveaux - 6 logements - 421 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Patures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Patures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Patures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Patures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Patures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Patures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Patures dans son marché local
Prix du 3 Clos des Patures par rapport à la voie
Sur Clos des Patures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 3 Clos des Patures se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Patures par rapport à Alluyes et à Eure-et-Loir
À Alluyes, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Patures se situe 6 % en dessous de la moyenne de Alluyes et -31.09 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alluyes a augmenté de 11.56 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2022 à 1 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 3 Clos des Patures à Alluyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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