2 Impasse des Nielles, 28800 Alluyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Nielles, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Nielles, 28800 Alluyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Alluyes.
1 niveau - 5 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Nielles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Nielles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Nielles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Nielles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Nielles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Nielles par rapport à la voie
Sur Impasse des Nielles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Impasse des Nielles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Nielles par rapport à Alluyes et à Eure-et-Loir
À Alluyes, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Nielles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Alluyes et -26.69 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alluyes a augmenté de 11.56 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2022 à 1 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 2 Impasse des Nielles à Alluyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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