2 a Boulevard Ferdinand Moreau, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Ferdinand Moreau, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°2 c.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Ferdinand Moreau, 28260 Anet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Anet à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Goujon à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Ferdinand Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Ferdinand Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Ferdinand Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Ferdinand Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Ferdinand Moreau dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Ferdinand Moreau par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 a Boulevard Ferdinand Moreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Ferdinand Moreau par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Ferdinand Moreau se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Anet et 8.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Ferdinand Moreau à Anet
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Ferdinand Moreau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 2 a Boulevard Ferdinand Moreau à Anet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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