2 Rue Deburau, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deburau, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deburau, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 786 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 380 mètres
Ventes au 2 Rue Deburau
Les 2 ventes au 2 Rue Deburau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deburau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deburau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deburau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deburau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deburau dans son marché local
Prix du 2 Rue Deburau par rapport à la voie
Sur Rue Deburau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Rue Deburau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deburau par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deburau se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Anet et 37.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deburau à Anet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deburau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
