18 Rue Diane de Poitiers, 28260 Anet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Diane de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Diane de Poitiers, 28260 Anet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anet - Château à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 633 mètres
- - Ecole primaire Jean Goujon à 234 mètres
Ventes au 18 Rue Diane de Poitiers
Les 4 ventes au 18 Rue Diane de Poitiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Diane de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Diane de Poitiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diane de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diane de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Diane de Poitiers dans son marché local
Prix du 18 Rue Diane de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue Diane de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 18 Rue Diane de Poitiers se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Diane de Poitiers par rapport à Anet et à Eure-et-Loir
À Anet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Diane de Poitiers se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Anet et 5.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Diane de Poitiers à Anet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Diane de Poitiers est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Anet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anet a baissé de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au premier semestre 2024 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
